个人签订工程合同是否合法

安顺律师事务所 1826

个人签订工程合同是个人工程不合法的,是签订无效的。在签订工程合同的合同时候应当了解有关建设工程施工合同的法律法规,还需要严格的否合法审查发包人的资质等级以及发包人的履约信用等等。

一、个人工程个人签订工程合同是签订否合法

工程承包合同个人签订不合法,是合同无效的。因为个人没有资格成为承包方,否合法工程合同的个人工程承包人必须具备企业法人资格,还必须持有相关资质证明。签订比如工商行政管理机关核发的合同营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书等。

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条

发包人可以与总承包人订立建设工程合同,否合法也可以分别与勘察人、个人工程设计人、签订施工人订立勘察、合同设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

二、签订工程合同需要注意什么问题

一般来说,需要注意以下几点:

1.仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。目前签订建设工程施工合同一般由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。

2.严格审查发包人资质等级及履约信用。

3.关于工期、质量、造价的约定。包含:

(1)应明确约定开工、竣工的日期、办理手续、签署文件;

(2)应明确约定参加验收的单位、人员、采用的质量标准、验收程序、须签署的文件及产生质量争议的处理办法;

(3)必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场身份证、材料价格的签发、确认作出明确规定。

4.对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定。

5.总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。

6.明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

7.不可抗力要量化。

8.运用担保条件、降低风险系数。

三、工程合同纠纷处理的法律流程

律师在线提醒您,建设工程合同纠纷的处理流程是:

当事人可以先自行协商,然后协商不成的,可以依法向法院起诉或申请仲裁;再由法院或仲裁机构审理,并进行调解;调解不成的,及时作出相应的裁决。

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